Création d'annonce
Titre, description, photos, règlement et guide d'arrivée. Revue chaque mois pour rester en haut des résultats.
AirLogia · Conciergerie Airbnb
Votre appartement dans le Nord mérite d'être loué.
Faites défiler : on vous emmène là où on travaille.
Notre terrain
Lille et tout le Nord.
Métropole lilloiseCôte d'OpaleFlandres et DunkerqueArtois et Bassin minierValenciennois
Notre base
Lille et sa métropole.
Une équipe sur place pour les arrivées, les ménages et les imprévus, 7j/7.
Conciergerie Airbnb · Lille
Votre appartement rapporte. On s'occupe du reste.
Annonce, prix, voyageurs, ménage, linge, entretien : on gère votre T2 ou T3 à Lille de A à Z. Vous suivez vos revenus en temps réel.
Dès 18 %
Payé seulement quand vous louez
Une équipe à Lille, 7j/7
T2 · Vieux-Lille · octobreExemple
1 384 € de loyers
68 %occupation
71 €par nuit
4,9note
Vieux-LilleLille-CentreWazemmesVaubanEuralilleSaint-MauriceFivesMoulinsBois-BlancsLa MadeleineLambersartVilleneuve-d'Ascq
Vieux-LilleLille-CentreWazemmesVaubanEuralilleSaint-MauriceFivesMoulinsBois-BlancsLa MadeleineLambersartVilleneuve-d'Ascq
94€le prix moyen d'une nuit pour un logement entier à Lille
64%d'occupation moyenne sur l'année
1 230€de loyers par mois pour un T2 à 68 € la nuit, rempli à 60 %
14joursentre la visite et la mise en ligne
Prix et occupation : Airbtics, Lille, 2026. Le 3e chiffre est une estimation AirLogia.
Où on intervient
Lille, et tout le Nord qui se loue.
Notre base est à Lille. On gère aussi dans les villes et les villages du Nord et du Pas-de-Calais où les voyageurs réservent le plus. Choisissez une zone.
Fond de carte : Natural Earth
Comment ça marche
En ligne en deux semaines. Ensuite, vous n'avez plus rien à faire.
1
Jour 1
On visite
On passe voir l'appartement, on vérifie ce qu'il faut pour le louer et on vous remet une estimation chiffrée.
2
Jours 2 à 10
On prépare
Liste d'aménagement, kit d'accueil, boîte à clés, photos, annonce. Vous validez chaque achat.
3
Jour 14
On met en ligne
L'annonce part sur Airbnb, les prix s'ajustent tout seuls, les premières réservations arrivent.
4
Chaque mois
Vous encaissez
Airbnb vous verse les loyers. On vous facture notre commission, avec le détail de chaque séjour.
Nos services
Tout ce qu'un voyageur voit, et tout ce qu'il ne voit pas.
Tarification dynamique
Le prix suit la demande, la saison et les événements lillois. Chaque nuit au bon prix.
Entrée et sortie autonomes
Boîte à clés ou serrure à code. Le voyageur arrive à l'heure qu'il veut, sans attendre personne.
Ménage et linge
Ménage hôtelier après chaque séjour, contrôlé par checklist photo. Linge propre et repassé.
Kit d'accueil et consommables
Jus, thés, café, bonbons, eau, produits de toilette : toujours en stock, refacturés au prix coûtant.
Maintenance
Contrôle après chaque départ, petites réparations, artisans de confiance. Votre accord au-delà de 150 €.
Un séjour, du début à la fin
Ce qui se passe pendant que vous ne faites rien.
Le kit d'accueil
Le premier sourire du voyageur, c'est celui-là.
Il est prêt à chaque arrivée : c'est souvent ce que les voyageurs citent dans leurs avis. Deux versions selon le logement : le plateau d'accueil, ou la version gourmande avec jus, café et bonbons.
Les consommables sont achetés aux frais du propriétaire, au prix coûtant, avec les tickets.
Les petites attentions
Ce qui fait les avis 5 étoiles.
L'univers AirLogia
Une marque soignée, jusqu'au moindre détail.
Les voyageurs retiennent un nom quand tout est cohérent : la carte de bienvenue, le linge, le porte-clés, l'accroche-porte. Votre appartement porte une marque qu'on reconnaît.
L'ambiance AirLogia
Imaginez votre appartement, prêt à accueillir.
Lumière chaude, linge blanc, touches de rose, un kit d'accueil qui fait sourire. C'est le style qu'on installe avec vous, dans chaque logement.
« Comme à l'hôtel, mais chez quelqu'un. »
C'est l'effet qu'on cherche dans chaque appartement.Images d'ambiance pour illustration. Les photos de vos annonces sont prises dans votre appartement.
Aménagement
Le même appartement, loué plus cher.
Faites glisser la barre sur la photo. À gauche, un logement tel qu'on le trouve souvent. À droite, ce qu'on en fait : rangé, lumineux, décoré, prêt à louer.
- Bouteilles et vaisselle qui traînentPièce vidée, rangée, fleurie
- Lit défait, draps foncésLinge hôtelier blanc
- Rideaux sombres, lumière griseVoilages clairs, lampes chaudes
- Murs vides, télé au centreCadres, plantes, coussins
Tous les achats restent à votre charge. Essentiel : on vous conseille. Confort : on fait la liste et on achète à votre place. Sérénité : on installe aussi.
Avant
Après AirLogiaTarification dynamique
Le prix bouge avec Lille.
Un week-end de Braderie ne se loue pas au prix d'un mardi de février. On ajuste chaque nuit selon la demande, les salons de Lille Grand Palais, les matchs au stade Pierre-Mauroy et le Marché de Noël.
Prix par nuit, sur une semaineExemple
Nos packs
Trois packs. Plus vous nous confiez de biens, moins vous payez.
Tarif pour un bien.
Essentiel
Pour déléguer le quotidien.
18 %
≈ 221 € par mois pour un T2 type
- Création et optimisation de l'annonce
- Tarification dynamique
- Réservations et voyageurs, 7j/7
- Entrée et sortie autonomes
- Ménage et linge organisés après chaque séjour
- Conseils d'aménagement
- Rapport mensuel
Confort
Pour louer plus cher, sans y penser.
20 %
≈ 246 € par mois pour un T2 type
- Tout l'Essentiel
- Espace propriétaire en temps réel
- Site vitrine offert + visite virtuelle 360°
- Photos professionnelles
- Liste d'achats et achat à votre place, sans installation
- Réassort des consommables par nos soins
- Petites réparations coordonnées
- Gestion des litiges et dommages
Sérénité
Pour ne plus rien gérer du tout.
25 %
≈ 308 € par mois pour un T2 type
- Tout le Confort
- Achat et installation de l'aménagement
- Visite technique tous les 3 mois
- Aide aux démarches en mairie
- Interlocuteur dédié
- Point trimestriel avec vous
1 bienTarif de base
2 biens−1 point sur chaque bien
3 biens−1,5 point sur chaque bien
4 biens et +−2 points sur chaque bien
Commission sur les loyers encaissés, hors frais de ménage. T2 type : 68 € la nuit, 60 % d'occupation, soit environ 1 230 € de loyers par mois. Nous travaillons uniquement avec Airbnb. Ménage et linge sont payés par le voyageur via les frais de ménage. Consommables et aménagement restent à votre charge. Le site vitrine offert est lié à un engagement de 12 mois.
Simulateur
Combien votre appartement peut vous rapporter.
Bougez les curseurs. Ce sont des estimations : on les affine après la visite.
Votre logement
Pack
Ce qui vous reste, par mois
993 €
Un mois type · 18 nuits louées sur 30
Pour vousCommission AirLogia
Loyers par mois1 241 €
Nuits louées par mois18
Commission 20 %248 €
Sur un an11 915 €
Une résidence principale ne peut pas être louée plus de 120 nuits par an. Le calcul est plafonné à 10 nuits par mois.
Avant consommables, équipement et charges du logement. Repère : environ 94 € la nuit et 64 % d'occupation à Lille (Airbtics, 2026).
Espace propriétaire · dès le pack Confort
Vos biens, en temps réel.
Un espace à votre nom, sur ordinateur et sur téléphone. Vous voyez ce qui se passe dans chaque appartement, sans avoir à nous appeler.
- Revenus et occupationLoyers, nuits louées, prix moyen, mois par mois.
- Calendrier et arrivéesLes réservations à venir, bien par bien.
- Ménages et interventionsChaque ménage, chaque réparation, avec photos et coût.
- Factures et ticketsCommission et consommables refacturés, tout est téléchargeable.
Bonjour ClaireEn directDémo · données fictivesLoyers d'octobre2 580 €+9 % vs sept.
Occupation64 %+4 pts
Prix moyen / nuit69 €+3 €
Note voyageurs4,8931 avis
Loyers, 6 derniers mois en €
Novembre nuits réservées
Prochaines arrivées
Activité récente à l'instant
Prochain récapitulatif · 1er décembre
Commission d'octobre : 490 €
Pack Confort · 2 biens · 19 %Commission d'octobre : 490 €
Offert dès le pack Confort
Un site pour votre appartement, avec visite virtuelle 360°.
Votre logement a sa propre page. Les voyageurs visitent avant de réserver, puis réservent en un clic sur votre annonce Airbnb.
Qui paie quoi
Clair dès le premier jour.
Nous
Une commission, c'est tout
- Un pourcentage des loyers encaissés
- Rien à payer si l'appartement n'est pas loué
- Facturée chaque mois, avec le détail
Le voyageur
Le ménage et le linge
- Inclus dans les frais de ménage de l'annonce
- Vous n'avancez rien
- Contrôlé par checklist photo
Vous
Ce qui reste dans le logement
- Consommables, au prix coûtant avec tickets
- Aménagement et équipement : tous les achats sont à votre charge, même quand on achète pour vous
- Pièces et artisans, accord au-delà de 150 €
Avant de signer
On vérifie avec vous que votre bien peut être loué.
À Lille, les règles sont strictes. On préfère vous le dire avant de mettre en ligne, pas après une amende.
Le statut du logement
Résidence principale : 120 nuits par an maximum. Résidence secondaire ou investissement : autorisation de changement d'usage, avec compensation depuis avril 2024.
Le numéro d'enregistrement
Déclaration en ligne auprès de la Ville et numéro affiché sur l'annonce. Jusqu'à 10 000 € d'amende sans numéro.
La copropriété
Le règlement doit autoriser la location touristique. On le lit avec vous avant tout engagement.
Le DPE
Classe A à E exigée jusqu'à fin 2033, puis A à D. Un logement F ou G ne peut plus être loué aux touristes.
Les règles changent d'une commune à l'autre : Lille impose le changement d'usage avec compensation, d'autres communes du Nord ne l'imposent pas. On vérifie pour votre adresse. Sources : ville de Lille, guide de la réglementation des meublés de tourisme 2025. Informations générales, pas un avis juridique.
Questions
Ce qu'on nous demande le plus.
Est-ce que je peux louer mon appartement toute l'année ?
Si c'est votre résidence principale, la loi limite la location à 120 nuits par an. Pour un appartement d'investissement ou une résidence secondaire à Lille, il faut une autorisation de changement d'usage, avec compensation depuis avril 2024, ainsi qu'un DPE de A à E et un règlement de copropriété qui l'autorise. On étudie votre cas avant de signer.
Vous intervenez où ?
Notre base est à Lille : on couvre toute la métropole (Roubaix, Tourcoing, Villeneuve-d'Ascq, Marcq-en-Barœul, La Madeleine, Lambersart…). On gère aussi dans le reste du Nord et du Pas-de-Calais, de la Côte d'Opale au Valenciennois : on étudie chaque bien pour organiser les ménages et les accès sur place.
Qui encaisse les loyers ?
Vous. Airbnb verse les loyers directement sur votre compte. Nous vous facturons notre commission chaque mois.
Que se passe-t-il en cas de dégât ?
On constate avec photos dès le départ du voyageur, on déclare le dommage à Airbnb (AirCover) et on organise la réparation. Avec les packs Confort et Sérénité, on gère tout le dossier.
Combien coûte le kit d'accueil ?
Il est refacturé au prix coûtant, avec les tickets : vous voyez chaque achat dans votre espace propriétaire. On ajuste son contenu à la taille du logement.
Combien de temps avant la première réservation ?
Comptez environ deux semaines entre la visite et la mise en ligne : aménagement éventuel, photos, annonce, installation de la boîte à clés.
Je possède plusieurs biens, comment ça marche ?
La commission baisse pour tous vos biens : −1 point à partir de 2, −1,5 point à partir de 3, −2 points à partir de 4. Vous suivez tout depuis un seul espace propriétaire.
Puis-je arrêter quand je veux ?
Oui, avec un préavis prévu au contrat. Le site vitrine offert est lié à un engagement de 12 mois : en cas de départ avant, il vous est facturé.
Prendre rendez-vous
Un appel de 20 minutes, au créneau qui vous va.
On fait le point sur votre appartement, vos objectifs et le pack qui vous correspond. Sans engagement.
Estimation gratuite
On passe voir votre appartement.
Laissez-nous vos coordonnées : on vous rappelle pour fixer une visite et vous remettre une estimation de revenus chiffrée.
Plus rapide ? Écrivez-nous directement :WhatsApp · 07 49 07 20 98
